ESTUDIO DE MERCADO ALQUILER EN BARCELONA
Busco expertos en marqueting inmobiliario para hacer conjuntamente conmigo un estudio de mercado.
la persona ideal sería:
un consultor de marketing inmobiliario
un agente inmobiliario con enfoque estratégico
un freelancer con experiencia en research inmobiliario
incluso alguien de finanzas con experiencia en real estate.
evaluar la viabilidad y rentabilidad de alquilar un piso por habitaciones, y comparar si hay una estrategia mejor (como alquiler completo, corporativo, temporal, etc.).
entonces el estudio que necesitas debería incluir:
1. análisis de demanda:
¿quién alquila habitaciones en esa zona? (estudiantes, jóvenes profesionales, trabajadores temporales…)
¿qué buscan? (precio, ubicación, servicios incluidos)
2. competencia directa:
¿cuántas habitaciones se están alquilando actualmente en la zona?
¿a qué precios?
¿qué ofrecen y cómo se anuncian?
3. rentabilidad esperada:
comparar ingresos mensuales por habitaciones vs. otras formas de alquiler.
inversión necesaria: mobiliario, reformas, decoración, gestión…
4. costes asociados:
gastos de mantenimiento, suministros, comunidad, impuestos, posibles vacíos.
5. recomendación estratégica:
¿vale la pena dividir en habitaciones o hay una opción más rentable/segura?
qué perfil de inquilino deberías atraer y cómo hacerlo.
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